昨日，西安市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年西安經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展系列報(bào)告，今年上半年,在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”政策作用下,受利率上浮、公積金貸款審批時(shí)間延長(zhǎng)、貨幣化安置鼓勵(lì)政策取消、商品房供應(yīng)加快等多種因素影響,西安市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化,呈現(xiàn)出“投資緩、銷售穩(wěn)、價(jià)格漲”的分化態(tài)勢(shì)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，上半年,西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資1102.05億元,同比下降1.1%,增速回落,低于全國(guó)、全省。商品房銷售面積總量大，上半年,西安市商品房銷售面積達(dá)到1154.34萬(wàn)平方米,同比下降7.9%。待售面積繼續(xù)減少，截至6月末,西安市商品房待售面積(已建成未售出商品房面積)200.61萬(wàn)平方米,較上年同期減少96.81萬(wàn)平方米。

　　期房銷售占比擴(kuò)大,上半年,西安市商品房銷售面積中期房銷售占西安市商品房銷售面積的比重為92.6%,占比較上年同期提高。新開樓盤銷售短時(shí)間縮短,建成現(xiàn)房庫(kù)存明顯不足,導(dǎo)致供應(yīng)偏緊狀態(tài)不斷加劇,結(jié)構(gòu)失衡需關(guān)注。庫(kù)存減少明顯,截至6月末,西安市商品房待售面積同比下降32.5%,降幅較上年同期擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn),去化周期(已建成未售出商品房面積)為14.1個(gè)月。(記者 張維)