勝古北里小區老樓裝電梯，住戶不掏安裝費，探索后期運營創收模式——

　　原標題：誰用誰付費 不用不掏錢

　　昨天，勝古北里小區10號樓加裝的電梯投入使用，老住戶們得以享受便捷上下樓方式。 本報記者 武亦彬攝

　　“以前上趟樓得歇好幾次，都不敢拎重東西，現在我測了下時間，上到4樓只要20秒!”在朝陽區勝古北里小區10號樓5單元前，今年80歲的李玉華豎起了大拇指，笑得皺紋都舒展開了。作為市國資委老舊小區加裝電梯試點工程，市屬國企京城機電近日完成了勝古北里小區10號樓4個單元門的加裝電梯建設工程，居民們終于用上了期盼多年的新電梯。

　　電梯安裝不用居民掏錢

　　在這個小區，70歲以上的老人數量占了居民總數的7成多，像李玉華這樣住在高樓層的老人，由于上下樓困難，有的老人一個月都難得下樓一次。在工程前期入戶調研時，大家伙兒都期盼著樓里能早日裝上電梯。

　　不同于本市部分老舊小區加裝電梯工程，勝古北里小區的電梯安裝不需要居民掏一分錢。建設單位京城機電所屬京城電氣公司副總經理李暢介紹，項目按照市國資委部署，采用“政府補貼+國企融資+國企實施”的項目建設模式，免費加裝電梯，不用居民掏錢。

　　乘梯使用費實行“誰使用誰付費，不使用不付費”。具體來說，居民可包月或包年購買IC卡刷卡使用電梯，每層居民的付費額各不同，每月花一二百元不等，買年卡的話還會有折扣。

　　從外觀上看，樓體上附建的新電梯在透明玻璃幕墻內運行，不影響住戶采光。電梯內部空間很大，可承載八個人，運行時幾乎聽不見噪音。考慮到適老性，電梯運行速度比一般電梯稍慢一些，也更加平穩。

　　低層居民全部同意安電梯

　　“得知要安裝電梯的消息時，我激動得好幾個晚上都沒睡著覺!”李玉華說，電梯剛裝上，她就給在外地的家人打電話，讓家人不用再擔心她出門遛彎兒的難題。現如今，她一天下樓溜達兩三回，生活半徑更遠了，心情更舒暢了。

　　讓她感到有些意外的是，現在工作人員負責電梯的運營維護，樓道內的垃圾雜物都清理干凈了，街坊鄰居也更自覺，共同維護好樓道衛生。

　　住在2單元4樓的蘇瑞林今年67歲了，老伴有病在身，她也傷了膝蓋，去年的一場意外更是讓她的膝傷更嚴重了，半年都沒下過樓。“這回出門方便了，全家都開心!”她說。

　　“安電梯是好事兒，但要讓所有人都在業主委托協議書上簽字，難度不小。”勝古北里小區自治委員會主任許世玲感慨。考慮到街坊鄰居出門不便，幾戶住在一樓、曾抵觸裝電梯的居民最終簽字同意了，這離不開自治委員會成員和樓組長發揮的帶頭作用。他們挨家挨戶走訪，不厭其煩，最終做通了居民們的思想工作。

　　探索后期運營創收模式

　　10號樓已經投用的4臺電梯是勝古北里小區的第二批電梯，13號樓的5臺加裝電梯已于去年投用，9號樓已完成簽約的單元也在快速推進項目實施。京城機電負責加裝電梯的多個小區都有了最新的工期進展：全年計劃完成30余臺電梯的建設，50臺具備開工條件。

　　國企為老舊小區裝電梯，也要考慮后期運營問題。記者了解到，電梯屬特種安全設備，每年維修保養、管理、用電等都需要費用，僅靠居民買卡的收入還不能覆蓋電梯龐大的后期運營成本。

　　李暢介紹，京城電氣正在探索老舊小區增設電梯后可持續運營的創收模式，或通過廣告、居家養老配套服務、快遞及配送服務等附加收入來降低居民的分擔費用。