昨天，記者從西安住房公積金管理中心獲悉，新版《西安市住房公積金繳存實施細則》《西安市住房公積金貸款實施細則》《西安市住房公積金行政執法實施細則》自2020年1月1日起施行。在公積金貸款方面，細則規定貸款最長期限不得超過30年;購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。

　　職工住房公積金的繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，繳存單位應根據職工工資變動情況每年核定一次，調整時間一般為每年的7月。職工個人月平均工資按照職工本人上一年1月至12月期間的工資總額除以12確定。職工工資總額構成按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

　　單位和職工個人住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不高于政府規定的繳存比例。單位和職工繳存比例、自主繳交人員繳存比例可在政策規定的區間內自主選定，原則上一年內不變。

　　《西安市住房公積金貸款實施細則》規定，個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房等。

　　購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%(具體比例以現行貸款政策規定為準)。

　　精裝修房屋和房價明顯高于本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

　　單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

　　購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

　　貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。

　　第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。(記者張毅偉張彥剛)