為規范保障性租賃住房資格審核和分配流程，優化辦事程序，方便群眾辦理，昨晚，西安市住建局發布《西安市保障性租賃住房資格審核及分配暫行規定》并開始實施，有效期2年。

　　規定所稱保障性租賃住房是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，主要面向本市新市民、青年人等群體供應，以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金接受政府指導的租賃住房。

　　資格審核：必須符合三個條件

　　申請保障性租賃住房應當同時符合下列條件：

　　1.申請人需具有完全民事行為能力;

　　2.申請人在申請項目所在轄區范圍內無自有住房。自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆遷安置房等實際擁有房屋所有權的住房;

　　3.申請人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金補貼等政策性住房保障，或當前已退出以上保障的。

　　保障性住房包括：公共租賃住房(包含廉租住房)、共有產權房、經濟適用房、限價商品房。

　　申請人須提交材料為：申請人身份證件;申請人房屋情況查詢結果及在申請項目所在轄區內無自有住房承諾;申請人未享受政策性住房保障承諾。

　　申請保障性租賃住房應當按照申請——受理——審核程序進行。區級住建部門應當在受理后3個工作日內完成審核、公示工作，公示期不少于1個工作日。審核完成后應將審核結果告知申請人，不符合申請條件或者需要進一步核實的，應當向申請人說明原因。

　　房屋分配：嚴格按程序進行

　　保障性租賃住房項目達到分配條件后，項目產權單位或者受其委托的相關單位，應向西安市保障中心提出申請，由市保障中心組織在“服務平臺”統一發布房源信息公告。公告應當包括項目位置、房源數量、租金標準、租賃對象以及申請時間、地點、方式等內容。

　　面向本市公開供應的保障性租賃住房項目，項目單位應當按照下列程序分配房源：首次分配時，符合資格的申請數量超過房源總數的，應當通過搖號確定選房順序。首次分配時，符合資格的申請人數量未達到房源總數的，可以按照審批通過時間順序選房。區級住建部門應當對項目首次搖號、選房的全過程現場監督，確保按照選房順序依次選房。放棄選房的，應當按照選房順序遞補。

　　首次分配后的剩余房源以及保障對象退出后的空置房源，應當按照“先到先租、隨到隨租”的原則，由申請人在“服務平臺”實時申請，按照審批通過時間直接選房。

　　企事業單位利用自有土地、產業園區配套用地等非居住存量土地和存量房屋建設的保障性租賃住房可以優先向本單位符合保障性租賃住房資格的職工分配。面向本單位職工分配時，企事業單位應當向市保障中心提出申請，在申請中明確房源公告信息及分配范圍，并自行組織分配。面向本單位職工分配后的剩余房源，企事業單位可向市保障中心申請重新發布房源信息公告，面向本市公開分配，租金收益歸企事業單位所有。

　　又訊 為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，完善西安市保障性租賃住房政策，通過盤活居民存量住房方式增加西安市保障性租賃住房房源供給，昨日，西安市住房保障工作領導小組辦公室印發關于《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》的通知。(記者文錦)