□ 記者 李彥伶

　　11月5日，記者走進西財大曲江創新創業園·翠華里，裝飾典雅的時尚酒店、別具特色的店鋪、綠樹掩映的蜿蜒小路映入眼簾，很多市民在此休閑娛樂。正帶孩子玩耍的陜西師范大學教師蘇文姬高興地說：“這里環境很棒，我課余時間經常帶孩子來這里游玩。”

　　記者了解到，這里曾是西安財經大學翠華東校區的舊址，如今已改造成城市綜合型創意園區，這得益于城市更新。

　　城市更新是指對城市中某一衰落的區域進行拆遷、改造、投資和建設，使之重新發展和繁榮的一個復雜過程，旨在創造舒適的生活環境和美觀的城市風貌，涵蓋一系列城市建設活動。

　　翠華里只是西安城市更新試點工作的一個縮影。2021年11月，西安入選住建部全國首批城市更新試點名單。三年來，西安著力修復城市生態空間，盤活歷史文化資源，秉持“微更新”“微改造”原則，提升城市功能，增強城市活力，讓幸福生活在家門口觸手可及。

　　改造老舊小區

　　提升居民獲得感幸福感

　　近日，記者走進位于西安市雁塔區長延堡街道辦明德路與丈八東路交會處的鑫泰園小區，眼前滿目皆新，令人倍感舒適。西安市鑫泰園小區建于上世紀90年代末，隨著20多年的光陰流逝，當年光鮮亮麗的小區如今顯得有些落寞。2019年年底，該小區被納入老舊小區改造范圍。施工方充分征求居民意愿，優化設計方案，并利用新型瀝青波形瓦材料，提升了小區門禁、安防、綠化等功能，極大改善了居民居住環境。

　　近年來，隨著西安老舊小區改造工作的持續推進，群眾反映強烈的住宅老舊、管道年久失修等日常生活中的急難愁盼問題得到有效解決，實現了老舊小區“顏值”和居住體驗感“雙提升”。今年52歲的鑫泰園小區居民孫莉告訴記者：“經過改造，現在的小區更像一個精致的小花園。”

　　“小區改造后，環境換新顏，居民笑開顏。居民對此次改造非常滿意，都說生活品質有了顯著提升，幸福感倍增。”11月6日，鑫泰園社區黨支部書記、居委會主任王宇瓏說。

　　2023年，西安市開工改造老舊小區137個，完成住宅小區雨污混接整治608個，實施農村危房改造93戶、抗震改造6149戶。2025年前，將完成1319個老舊小區的改造任務，并建立健全長效管理機制。

　　挖掘傳統文化

　　推動新消費業態發展

　　近日，記者走進西安老菜場市井文化創意街區，紅磚墻廠房、充滿時尚氣息的特色小店映入眼簾。傳統與新潮碰撞，市井與文化相融，讓這片區域綻放勃勃生機。

　　同樣，易俗社文化街區在傳統文化挖掘和運用上做足功夫，為街區注入“文化、藝術、創意、生活”等元素，保留了豐富的歷史文脈，使之成為現代城市人文生活新標桿。

　　住房城鄉建設部數據顯示，2019年以來，我國累計新開工改造城鎮老舊小區25.88萬個，惠及4434萬戶約1.1億居民。在城鎮老舊小區改造中，共改造提升水電氣熱等老化管線32.6萬公里，加裝電梯12.5萬部，增設養老、托育等各類社區服務設施7.27萬個，同步實施建筑節能改造4.23億平方米。

　　11月7日，西安交通大學公共政策與管理學院教授、博導呂書鵬在接受采訪時表示，年輕人是城市活力的源泉，應以文化場景為主干，以生活、消費場景為支撐，打造極富松弛感、溫暖且人性化、功能復合多元的場地，既提供“情緒價值”，同時推動新消費業態發展，以場景營造賦能城市更新，激發消費市場新活力。

　　“用文化賦能，增強城市更新的美化度、識別度。圍繞文明城市和衛生城市長效管理工作要求，在城市建設中融入文化符號，更深層次融入推進城市更新項目建設，美化老城環境面貌，提升人居環境。”省政協常委、咸陽市副市長蔣彬鳳建議。

　　呂書鵬表示，應營造“新媒體”氛圍，打造富有“新鮮感”的場景，觸發社交網絡上鏈條式的傳播效應，引爆瞬時流量，促成城市“爆火”。同時，兼顧“瞬時流量”“周末流量”與“日常流量”，確保場景持續吸引消費者的關注與參與，助力“老城市”迸發新活力。

　　“城市是一個復雜的有機體。在城市更新中，一定要在優化空間要素的同時，協調好其背后的產權利益與分配、社會結構與治理、生態功能與價值，這樣才能更好地踐行以人為本的新型城鎮化戰略。”西安交通大學公共政策與管理學院副教授石琛表示。

　　石琛認為，城市更新是我國當前促進建設用地供求平衡的重要抓手，既包括總量平衡，也包括結構平衡。尤其在高質量發展的背景下，城市更新需要進一步契合產業結構升級、民生改善、生態文明建設等新特點和需求。他建議，因地制宜地對更新區域內的生產、生活從空間和時間兩個維度進行系統謀劃，鼓勵“微更新”在形態上盡量保留傳統的歷史底蘊與特色風貌，在功能上完善現代的托育教育、養老適老、公共衛生等基礎設施，使之符合綠色化、數字化總體建設要求。