日前，7-ELEVEn陜西官微宣布，7-ELEVEn陜西首店即將在西安高新大都薈正式開業!標志著全球最大連鎖便利店超市7-ELEVEn正式進軍陜西。

　　7-ELEVEn作為全球最大的連鎖便利店，門店覆蓋17個國家和地區，截止目前共擁有67480家。2018年7-ELEVEn營業收入超過542億美元，2017年全球500強排名第167;僅日本每年就有超過64億人次光顧過7-ELEVEn。

　　7-ELEVEn進入西安市場，給古都注入了鮮活的氣息，為大西安加速打造新零售之城，進一步促進宜居環境建設、提升市民生活品質提供了有力的支撐。

　　全球最大連鎖便利店超市7-ELEVEn正式進軍陜西。(圖片來源：7-ELEVEn官網)

　　近兩年來，“首店經濟”在中國市場持續升溫，作為服務業領域的一個新晉熱詞，“首店”被視為挖掘消費潛力、激發市場活力、增強創新動力和品牌吸附力的重要創新手段。隨著上海率先明確打造“首店經濟”，北京、成都等地相繼創新出臺一批促消費政策措施，西安也開始大舉跟進。

　　5月24日，一線城市研究所發布了《2019城市商業魅力排行榜》。西安作為“新一線城市”中上升最快的城市，從去年第8位，提升到2019年新一線城市第5位，吸引了一眾國內外知名開發商、品牌商陣線強勢入駐。

　　從西安曲江大悅城、西安大都薈、西安SKP等國際知名品牌的落地，到喜茶、一點點等網紅品牌的到來，再到方所、三聯書店的開設，首店所到之處吸引客流，提升商氣作用明顯，“首店經濟”對助力西安時尚度提升和商業活力迸發產生了積極的作用。

　　不可否認，發展“首店經濟”已經是眾多城市的共識。那么，究竟什么是“首店經濟”?西安的“首店經濟”發展如何?與北京、上海、成都等城市同臺競爭，西安還應向它們學習什么?

　　京東7FRESH西北首店在西安大悅城正式開業。

　　什么是“首店經濟”

　　“首店”是指在行業里有代表性的品牌或新的潮牌在某一區域開的第一家店，如全球首店、亞洲首店、中國(內地)首店、區域首店;又或指傳統老店通過創新經營業態和模式形成的新店，如新物種店、概念店、體驗店、定制店、旗艦店等。

　　“首店”一詞最早出現于國際化連鎖品牌進駐中國市場的新聞報道中，意指某地理區域范圍內出現的第一家門店。2005年到2014年期間，購物中心不斷成熟、快速增長，同時品牌商尤其是國際連鎖品牌進入中國市場高速拓展期，但關于“首店”的新聞報道依然以品牌商為主體。品牌商對于“首店”的宣傳多結合品牌、集團公司的介紹及后續拓展計劃，承擔早期市場教育及招募拓展物業資源的作用。

　　2019年一季度，上海發布了2018年全年首店數據，迅猛增長的首店數量及首店對“上海購物”城市品牌形象的積極塑造深入人心。“首店經濟”得到商業地產行業和政府部門的空前關注，首店補貼政策相繼出現在北京及成都的政府意見中。

　　“首店經濟”是指一個區域利用特有的資源優勢，吸引國內外品牌在區域首次開設門店，使品牌價值與區域資源實現最優耦合，以及由此對該區域經濟發展產生積極影響的一種經濟形態。“首店經濟”的本質是首店品牌與區域的價值耦合。

　　首店，其實是一種創新。通過創新經營模式、服務方式和獨特的設計等，創造出超出消費者目前認知的商品和服務，激發出消費欲望，從而引領社會消費潮流。因此，“首店經濟”不僅僅是滿足需求，更多是創造需求。

　　同時， 發展“首店經濟”，既能通過首店的聚集帶動形成新的消費增長點，也可實現消費結構的升級和城市功能的轉型。

　　西安SKP開業帶動國際知名品牌相繼開出西安乃至區域首店。(圖片來源：西安日報)

　　西安“首店經濟”成績單

　　在過去的2018年，SKP、曲江大悅城等商業中心紛紛開業。其中SKP有1300多個入駐品牌中，Hermes、Chanel、Louis Vuitton、Gucci、Givenchy、Céline、Dior、Prada、Miu Miu、Balenciaga、Valentino、Tom Ford、Marni和Loro Piana等一線奢侈品是主力軍，其中，約600個品牌都是首次入駐西安。

　　而位于大雁塔西側的曲江大悅城，開業首日客流量28萬人次，銷售額達到1286萬。人流量和首日銷售額均創了大悅城在全國開業新紀錄，共計引入350多家品牌，其中有190多個品牌是首進西安。

　　日前，《2019上半年西安首店報告》出爐。截止到2019年上半年，西安共引入各類品牌首店84家，其中中國大陸首店達到6家，西北首店32家。

　　《2019上半年西安首店報告》中顯示，西安上半年開業的品牌首店集中在西安曲江大悅城、西安大都薈、西安SKP、賽格國際購物中心、中大國際南大街店這五大商業項目。其中西安SKP和曲江大悅城、西安大都薈均為去年新開業項目，而賽格在新餐飲品牌引進上具有絕對吸引力。除此之外，作為今年重點調改項目，中大國際南大街店由“老牌奢侈百貨”向“高街潮玩聚集地”轉變，在品牌上的引進也不遺余力。

　　其中，市中心鐘樓商圈因其商業發展氛圍濃厚、輻射廣闊，加上西安SKP開業帶動國際知名品牌相繼在該區域開出西安乃至區域首店。2019年上半年，中西部第二家Chanel精品店在西安SKP開業，內地首家HeronPreston進駐中大國際;曲江商圈的大悅城亦不示弱，Lululemon、Hollister、Nars等首店相繼亮相;其他板塊，熙地港引入內地首家日本本土品牌Kawamura，四海唐人街開出韓國快時尚品牌SPAO西安首店;加之上文提到的全球最大連鎖便利店超市“7-ELEVEn”正式進軍陜西，入駐古城。不同業態、不同檔次、不同影響力的品牌首店都成為各級商圈、各種商業體競相爭奪的重要資源，足以看出首店經濟對招商運營的價值以及對西安零售物業整體市場與西安時尚度的價值。

　　從分類來看，在今年上半年開業的首店品類中，零售33家，占比39.3%;餐飲41家，占比48.8%;娛樂配套10家，占比11.9%。首店經濟在各類業態中都有滲透，對西安時尚度和商業活力的帶動顯而易見。

　　十大城市全國首店品牌來源地。(圖片來源：東方財富網)

　　對標“成熟市場”，西安還需要在這些方面下功夫

　　據統計，2019年上半年，共有2000多余品牌商分別進駐我國30多個城市，其中有336家品牌為全國首店和大陸地區首店。

　　其中以首店數量分城市排名，上海、北京、成都、廣州、杭州、深圳、西安、武漢、南京和長沙成為我國首店分布最密集的十大城市。

　　上海、北京、成都分別以引入城市首店498家、328家、237家位列全國城市前三位。其中首店數量分布最密集的十大城市中，國家中心城市占據六席(上海、北京、成都、廣州、西安、武漢)表現十分搶眼，而其他城市中如杭州、南京和長沙也在積極爭取國家中心城市，可見首店對于城市選擇方面更加偏好于商業環境、交通便利、消費聚集更佳的中心城市。

　　而在全國購物中心開業情況方面，根據數據顯示，2019年上半年全國開業購物中心(商業面積≥3萬平方米)項目共171個，其中有20座城市有3個及以上購物中心開業，西安市以開業7座購物中心數量位居全國第三位(上海11座、重慶9座)。

　　2018年，上海市做大做強首店經濟，全年共推動500個品牌首店落戶上海，對此共舉辦500場新品首發活動，全力打造全球新品首發地。辦好國際零售創新大會、“全球智能+新商業峰會”、福布斯·靜安南京路論壇等，構筑上海在零售創新領域“先發優勢”。全年累積品牌首店835家，其中國際品牌首店300余家，國際零售商集聚度升至全球城市第二位。

　　作為內陸消費力強勁的城市成都，2018年共引入200家首店，包括13家全國首店、75家西南首店、110家成都首店，以及2家全球旗艦店。

　　2019年4月，成都市對外發布《關于加快發展城市首店和特色小店的實施意見》，《意見》提出到2021年，每年新落戶全球性、國際性和區域性的品牌店、旗艦店和體驗店等各類品牌首店超過200個、發展特色小店超過300個，其中引進國際首店及世界品牌100個，旨在通過“兩店”經濟推動成都早日建成國際消費中心城市。

　　北京、上海、成都是中國城市的品牌吸引范本。其自身有外向的經濟特征，多省市的輻射范圍，以及由城市自身在營商環境上的吸引力。要向這些城市看齊，西安必須正視與上海、成都等城市的差距，在營商環境上下功夫，為品牌與城市的合作奠定更好的基礎。

　　隨著西安商圈建設越來越完善和規模化，首店對于西安的青睞度會更高。

　　“首店經濟”將給西安市場帶來啥?

　　眾所周知，消費是城市經濟發展的重要支撐力。在全國主要城市力爭打造國際消費中心城市的同時，對于“首店經濟”的重視和競爭表現得更加激烈。

　　“首店經濟”活躍，也讓西安消費業態越來越豐富，消費者的需求被最大程度滿足，這將大大激活內需新引擎，助力培育經濟新動能。

　　西安市商務局分析，從結構看，“首店經濟”越來越呈現出多元化特色，除了高端首店云集之外，更多新興業態首店不斷試水，這也體現出西安商業活力和時尚度對市場的吸引力在增加。作為不同的商業業態，首店的引入不但可以擺脫同其他項目同質化的現狀，還能有效引導新型消費潮流，提高項目認知度，不斷刺激消費市場，在帶動自身項目發展的同時，也能不斷更新升級西安商業市場。

　　根據《西安市商圈建設三年行動方案(2018~2020年)》，西安將進一步加快商圈建設，繁榮市場、促進消費，助力大西安建設國家中心城市和推進國際化進程。到2020年，全市將建成社會消費品零售總額300億級的商圈3個以上，500億級的商圈1個以上。隨著西安商圈建設越來越完善和規模化，首店對于西安這座城市的青睞度必將會更高，這對于未來加速西安商業轉型升級將是一個積極的信號。

　　(據西安日報、東方財富網、榮耀西安網、西安發布綜合)