為進一步加強住房租賃行業(yè)管理，引導企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營，建立健全守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒機制，完善我市住房租賃行業(yè)信用管理體系建設，8月4日，西安市住建局印發(fā)了《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　近年來，在住房租賃市場快速發(fā)展過程中，存在著個別企業(yè)誠信度不高，發(fā)生違法違規(guī)開展住房租賃經(jīng)營行為擾亂市場秩序、損害租房群眾利益的問題，妨礙了住房租賃市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　為完善我市住房租賃行業(yè)信用管理體系建設，根據(jù)有關法規(guī)，結合我市住房租賃市場實際情況，西安市住建局制定了《辦法》。

　　據(jù)悉，《辦法》所稱的信用信息管理，是指對在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法注冊開展住房租賃經(jīng)營活動的企業(yè)，開展住房租賃經(jīng)營活動的信用信息進行綜合評價，并依據(jù)評價結果實施差異化管理。

住房租賃企業(yè)信用信息實行等級劃分

　　根據(jù)《辦法》，住房租賃企業(yè)信用信息評價等級分為A+、A、B、C、D五個等級，信用信息基本分為60分，實行加減分制。住房租賃企業(yè)信用分值和信用等級隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務平臺”動態(tài)更新，供社會公眾查詢。

　　信用得分在90分(含)以上，評為A+級住房租賃企業(yè);信用得分在80分(含)至89分，評為A級;信用得分在70分(含)至79分，評為B級;信用得分在60分(含)至69分，評為C級;信用得分在60分以下，評為D級。

信用等級將成企業(yè)接受激勵或懲戒的依據(jù)

　　《辦法》鼓勵住房租賃企業(yè)規(guī)范管理、誠信經(jīng)營，將企業(yè)信用評價等級作為對其實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。

　　信用等級為A+級及A級的企業(yè)，將優(yōu)先獲得參與各類財政獎補資格;優(yōu)先參與住房租賃相關試點工作;優(yōu)先推薦參與政府購買服務事項;優(yōu)先推薦參加各類評比表彰等。信用等級為A+級的企業(yè)，還將被列入守信“紅名單”。

　　信用等級為B級的企業(yè)，實行的信用激勵方式為：按信用等級評分順序確定參與各類財政獎補資格;按信用等級評分順序參與住房租賃相關試點工作等。

　　信用等級為D級的企業(yè)，企業(yè)負責人及直接責任人將被直接約談;西安市住房租賃交易服務平臺將被暫停使用;企業(yè)還將被加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查，并定期報送整改情況;限制參與住房租賃試點相關工作及住房租賃試點財政獎補申請資格。

　　企業(yè)信用信息評價得分低于50分或不整改的D級住房租賃企業(yè)計入企業(yè)信用檔案，并將有關信息通報資源規(guī)劃、稅務、金融、市場監(jiān)管等部門實施聯(lián)合懲戒。同時將相關信息推送信用中國(陜西西安)平臺及社會房源發(fā)布網(wǎng)站，實現(xiàn)信息共享。

　　另外，《辦法》還明確提出，信用信息管理部門在信用信息監(jiān)督管理中，有徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權等行為的，依法依規(guī)給予處分，確保我市住房租賃企業(yè)信用信息管理的公平、公正和公開。(記者 龔偉芳 實習生 茹夢菲)