近日，在西安市投資合作局的指導(dǎo)下，西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)發(fā)布了《西安市商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”)。作為全省首個(gè)商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，將為西安商務(wù)樓宇市場(chǎng)分類(lèi)引導(dǎo)、梯度培育、特色打造、規(guī)范發(fā)展提供依據(jù)。

　　根據(jù)該評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，商務(wù)樓宇被劃分為三個(gè)等級(jí)，從高到低依次為超甲級(jí)商務(wù)樓宇、甲級(jí)商務(wù)樓宇和乙級(jí)商務(wù)樓宇。商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求包括區(qū)位與交通、業(yè)權(quán)狀態(tài)、客戶(hù)狀況、硬件要求、運(yùn)營(yíng)服務(wù)和社會(huì)貢獻(xiàn)等六大要素的內(nèi)容，每項(xiàng)要素均有與之對(duì)應(yīng)的等級(jí)要求。

　　據(jù)了解，2021年4月，《樓宇經(jīng)濟(jì)術(shù)語(yǔ)》《商務(wù)樓宇公共服務(wù)規(guī)范》《商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求》三項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式實(shí)施，樓宇服務(wù)實(shí)現(xiàn)了從“經(jīng)驗(yàn)服務(wù)”向“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)”的轉(zhuǎn)變，同時(shí)樓宇經(jīng)濟(jì)也由高速度增長(zhǎng)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。

　　在著力提升樓宇經(jīng)濟(jì)能級(jí)的大背景下，西安以國(guó)家樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)研制為契機(jī)，契合當(dāng)下國(guó)家及市場(chǎng)發(fā)展方向，積極開(kāi)展樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)多方共贏戰(zhàn)略愿景。此次評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，基于樓宇經(jīng)濟(jì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，充分結(jié)合西安市場(chǎng)現(xiàn)狀，及各區(qū)縣的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成了符合西安發(fā)展特色的商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)則。

　　“過(guò)去由于行業(yè)對(duì)同一件事物的說(shuō)法和習(xí)慣不同，會(huì)出現(xiàn)上報(bào)數(shù)據(jù)不統(tǒng)一、管理和服務(wù)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化等情況，在基于國(guó)標(biāo)的基礎(chǔ)上，結(jié)合西安市當(dāng)?shù)氐臉怯罱?jīng)濟(jì)狀況，制定符合當(dāng)下樓宇發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)。”西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李佳告訴記者，“標(biāo)準(zhǔn)的編制和實(shí)施可以規(guī)范西安市樓宇服務(wù)管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)從‘經(jīng)驗(yàn)服務(wù)’向‘標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)’的轉(zhuǎn)變，同時(shí)也給新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目以指導(dǎo)方向，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式由高速度增長(zhǎng)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變。”

　　“標(biāo)準(zhǔn)的制定，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，綜合參考了廣州、成都在樓宇等級(jí)評(píng)定過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合西安樓宇發(fā)展過(guò)程中的實(shí)際情況，具有更多的可操作性、適用性和落地性。比如，在國(guó)標(biāo)垃圾分類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)上，該評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將西安市生活垃圾分類(lèi)示范單位新增為(超)甲級(jí)樓宇等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)之一，將區(qū)級(jí)垃圾分類(lèi)示范單位作為乙級(jí)樓宇評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)之一。”樓宇經(jīng)濟(jì)天府學(xué)院院長(zhǎng)周旭表示，“整體來(lái)看，此次等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，將會(huì)是西安發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的重要抓手，有利于高能級(jí)鏈主企業(yè)落地，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度，推動(dòng)西安樓宇經(jīng)濟(jì)高品質(zhì)、高質(zhì)量良性發(fā)展，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)邁向新的高度。”

　　“作為我市商務(wù)樓宇等級(jí)的首部社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)為我市未來(lái)制定此類(lèi)地方標(biāo)準(zhǔn)奠定了良好基礎(chǔ)，同時(shí)也起到了非常好的先行‘試水’的作用。”西安市投資合作局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“下一步，我們將持續(xù)依托我市樓宇經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，圍繞全市19條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，以產(chǎn)業(yè)聚集為抓手，以樓為特色，通過(guò)完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成 ‘一樓一特色’‘一片一集群’，持續(xù)推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)合理化、差異化發(fā)展。”

　　樓宇等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，將有效刺激西安樓宇供給側(cè)優(yōu)化，標(biāo)準(zhǔn)下建設(shè)的高質(zhì)量樓宇無(wú)疑也會(huì)發(fā)揮其“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動(dòng)作用，進(jìn)一步強(qiáng)化以商招商，擦亮西安招商引資招牌。(記者 黃曉巍)