春節假期結束，伴隨返鄉大軍的回流，以及新年求職務工熱，租房市場也隨之升溫。今年大家在租房市場有哪些變化，租客租房時更關注哪些方面，近日，58同城、安居客發布《2024節后租房調查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，多數人希望穩定租住一年以上;周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎;租房者愿意多了解“保租房”的政策和信息。

　　春節后換租熱度高

　　過半人群更希望穩定長租

　　《報告》顯示，多數意向租房人群希望擁有穩定持續的租房房源，希望租住一年以上的意向租客超過半數。有孩家庭選擇長租一年以上的占比相對更高，家庭成員越多，希望長期穩定租住的愿望越強烈。

　　租房人群中，大多數人因為工作原因而租房，也有人是出于生活便利及為子女上學等原因而租房。

　　望實現“整租自由”

　　兩居室成“香餑餑”

　　在快節奏的城市生活中，擁有獨享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，因此當下渴望實現“整租自由”的人群越來越多。同時，單身獨居的租房者對合租的接受度相對更高，有超過三分之一的單身租房者傾向于選擇合租(含同住一間)，超9成有孩家庭選擇整租。

　　另外，《報告》顯示，兩居室成最受租客青睞的戶型，多數租房者也傾向于選擇季付的方式支付租金。對于房租的上浮空間，在工作及收入穩定的情況下，超7成租房者可以接受一定程度的租金上浮，但5%以內的租金漲幅更容易被人群接受。

　　周邊生活配套成熱門關注點

　　超半數人群傾向普通住宅房源

　　對于租住房源類型選擇，《報告》顯示，超半數租房者仍優先考慮普通住宅小區的房源。同時也有近四分之一的租房者會優先考慮品牌公寓/長租公寓的房源，這類房源普遍品質較高，家電配置齊全，裝修也更具設計感，受到不少都市白領或年輕租客的歡迎。也有一部分的租房者會優先考慮保障性租賃住房。

　　“租房我的首選是普通小區，這類房源在租房市場中數量較多，可選擇的余地較大，適合大多數租客。”新市民小白說，保障性租賃住房也是租房考慮的對象，安全、穩定，舒適的居住環境、便捷的租房流程，以及政府補貼優惠也都很具有吸引力。

　　傾向線上平臺找房

　　更重視平臺房源品類的多樣性

　　隨著線上平臺找房體驗的升級，以及房源豐富多樣化，更多租客傾向于線上找房，鎖定心儀的居所。《報告》顯示，選擇線上找房平臺時，超6成的租房者更注重線上平臺房源品類的多樣性、房源的真實性，以及房源的數量。

　　隨著數字技術的躍遷，傳統的線下看房、簽約流程已被搬到線上，也重塑了人們的租房體驗。租房者僅在線上瀏覽尋找合適的房源，之后會去實地看房再做決定，以及租房者在線上進行找房及看房，通過實拍視頻或VR等鎖定心儀房源，直接去線下實地簽約，這些都是眼下租房者較長選擇的看房模式。(首席記者 龔偉芳)