去年4月，全國自然資源和不動產確權登記工作會議宣布，經過長達十年的不懈努力，我國已全面實現不動產統一登記，不動產統一登記制度體系基本成型。不動產登記與市民生活息息相關，在西安不動產登記服務有哪些變化?記者進行了梳理。

　　記者了解到，不動產統一登記讓不動產交易更加透明、規范，為交易雙方利益提供更完善的保護舉措，提高交易效率，化繁為簡，節約時間和金錢。依托不動產統一登記系統，銀行等金融機構能夠更準確地評估不動產價值，降低信貸風險，為個人和企業提供更加全面、專業的財務服務。不動產統一登記制度有助于相關部門加強市場監管，規范市場秩序，避免非法操作和欺詐行為，從而促進不動產市場健康、穩定和可持續發展。此外，不動產統一登記還將為城市規劃和建設的科學化管理提供有力支持，為現代化經濟體系建設奠定堅實基礎。

　　自去年至今，西安不動產登記服務不斷“上新”服務。2023年4月28日，西安正式對外發布《西安市不動產登記電子證照啟用通告》，極大地方便了企業群眾辦事。持續深化“交房即交證”改革，持續推進壓時限、并環節、優化審批程序。嚴格落實“二手房轉移登記與水、電、氣、暖聯動過戶”“涉企不動產登記”改革要求，通過簡化申請材料、再造辦事流程、強化數據共享、優化服務方式等舉措，不斷提升企業、群眾辦事便捷度和滿意度。加快推進林權、土地承包經營權和土地經營權確權登記納入統一登記。優化非公證繼承手續，對符合簡化辦理條件的，實行告知承諾制，可以以書面形式代替難以獲取的死亡證明、親屬關系證明材料，解決群眾難題。推行二手房“帶押過戶”服務，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款安全、有效銜接。繼續拓寬抵押進銀行服務范圍，目前全市已拓展至25家銀行590余個網點可以辦理業務，并全部完成切換至2.0系統辦理業務。優化不動產權證書附圖方式，改變傳統人工粘貼紙質貼圖方式，啟用電子附圖，以二維碼方式記載房屋分戶信息，提高工作效率，滿足群眾信息智能化需求。完善不動產登記服務布局，進駐市住建部門米家崖大廳，設立不動產登記窗口2個，方便群眾就近辦理二手房轉移登記業務。另外，增設不動產制證一體機，制證、發證環節“合二為一”符合條件的領證人只需攜帶身份證原件和受理通知書，即可自助領證，全流程僅3分鐘左右。目前已在朱雀云天辦事大廳、西北國金中心辦事大廳配備，未來還將在全市其他辦事大廳全面鋪開。

　　記者從西安市不動產登記服務中心了解到，接下來，西安將持續通過運用大數據、云計算等現代信息技術手段，不斷提升不動產登記工作的智能化水平;通過推動線上線下融合、拓展服務渠道等方式，為群眾和企業提供更加便捷的不動產登記服務;通過不動產信息的多元化應用，為經濟社會發展提供有力支撐。(首席記者 龔偉芳)