記者昨日獲悉，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整西安市市本級公共租賃住房受理審核工作的通告》。《通告》從市本級公共租賃住房申請條件、租金認定標(biāo)準(zhǔn)等幾個方面進行了說明，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　公租房申請條件有調(diào)整

　　申請人申請市本級公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時滿足下列每一款中的所有條件：

　　(一)西安市城六區(qū)戶籍家庭

　　1.具有西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)戶籍(不含在校大中專學(xué)生)。

　　2.未享受其他住房保障政策(含各類租購的政策性住房和福利性租金承租的國家直管公房、單位自管公房、軍產(chǎn)住房、宗教產(chǎn)住房及落實政策私有住房等)且未在西安市行政區(qū)、西咸新區(qū)及開發(fā)區(qū)簽訂拆遷安置補償協(xié)議(含已拆遷未簽訂拆遷安置補償協(xié)議或已列入拆遷安置計劃的)。

　　3.家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況符合標(biāo)準(zhǔn)限額的。

　　(二)西安市非城六區(qū)戶籍家庭

　　1.具有西安市西咸新區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、長安區(qū)、鄠邑區(qū)、藍田縣、周至縣戶籍(不含在校大中專學(xué)生)。

　　2.在西安市城六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂1年及1年以上勞動(勞務(wù))合同，且在西安市城六區(qū)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險、連續(xù)繳納(申報)個人所得稅和連續(xù)繳存住房公積金1年及以上且處于參保繳費、在繳和在繳存狀態(tài)。其中工作單位須與社會保險、個人所得稅、住房公積金繳納單位一致。

　　3.未享受其他住房保障政策(含各類租購的政策性住房和福利性租金承租的國家直管公房、單位自管公房、軍產(chǎn)住房、宗教產(chǎn)住房及落實政策私有住房等)且未在西安市行政區(qū)、西咸新區(qū)及開發(fā)區(qū)簽訂拆遷安置補償協(xié)議(含已拆遷未簽訂拆遷安置補償協(xié)議或已列入拆遷安置計劃的)。

　　4.家庭收入、資產(chǎn)、住房情況符合標(biāo)準(zhǔn)限額的。

　　(三)非西安市戶籍家庭

　　1.具有西安市城六區(qū)居住證。

　　2.在西安市城六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂3年及3年以上勞動(勞務(wù))合同，且在西安市城六區(qū)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險、連續(xù)繳納(申報)個人所得稅和連續(xù)繳存住房公積金3年及以上且處于參保繳費、在繳和在繳存狀態(tài)。其中工作單位須與社會保險、個人所得稅、住房公積金繳納單位一致。

　　3.未享受其他住房保障政策(含各類租購的政策性住房和福利性租金承租的國家直管公房、單位自管公房、軍產(chǎn)住房、宗教產(chǎn)住房及落實政策私有住房等)且未在西安市行政區(qū)、西咸新區(qū)及開發(fā)區(qū)簽訂拆遷安置補償協(xié)議(含已拆遷未簽訂拆遷安置補償協(xié)議或已列入拆遷安置計劃的)。

　　4.家庭收入、資產(chǎn)、住房等情況符合標(biāo)準(zhǔn)限額的。

　　5.單身人員需年滿28周歲。

　　調(diào)整部分公共租賃住房實物配租租金認定標(biāo)準(zhǔn)

　　經(jīng)民政部門認定具有西安市城六區(qū)戶籍的城市最低生活保障家庭、城市最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)特困人員家庭、剛性支出困難家庭中的住房困難家庭，其租金認定標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房最低租金標(biāo)準(zhǔn)(2.89元/月·建筑面積平方米)執(zhí)行。

　　家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%(含)的和家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的，其租金認定標(biāo)準(zhǔn)保持不變。

　　關(guān)于共同申請人、家庭收入情況、家庭資產(chǎn)情況、家庭住房情況的認定標(biāo)準(zhǔn)及限額，繼續(xù)嚴格按照西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于進一步規(guī)范做好公共租賃住房資格審核有關(guān)工作的通知》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　關(guān)于申請公共租賃住房時提交的具體申請資料及程序，繼續(xù)嚴格按照西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于進一步規(guī)范做好公共租賃住房資格審核有關(guān)工作的通知》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　《通告》實施前已進入輪候庫未享受實物配租的家庭，實物配租時，按照原公共租賃住房準(zhǔn)入條件進行復(fù)核。租賃合同到期后，續(xù)租及資格復(fù)審時，家庭收入、資產(chǎn)、住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)按照本通告進行審批。

　　《通告》實施前已簽訂租賃合同且未到期的，按照原合同執(zhí)行。合同到期后，續(xù)租及資格復(fù)審時，家庭收入、資產(chǎn)、住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)按照本通告進行審批。

　　《通告》實施前已向社區(qū)遞交紙質(zhì)資料，并經(jīng)社區(qū)系統(tǒng)確認進入受理程序的，按照原公共租賃住房準(zhǔn)入條件進行審批，審批通過后實物配租時，按照原公共租賃住房準(zhǔn)入條件進行資格復(fù)核。租賃合同到期后，續(xù)租及資格復(fù)審時，家庭收入、資產(chǎn)、住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)按照本通告進行審批。申請人只在西安市保障性住房網(wǎng)上服務(wù)平臺內(nèi)自行登記，未向社區(qū)遞交紙質(zhì)資料，未經(jīng)社區(qū)系統(tǒng)確認進入受理程序的，按本通告執(zhí)行。

　　閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、藍田縣、周至縣、西咸新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)、國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地、浐灞國際港等區(qū)級投資建設(shè)的公共租賃住房，可參照本通告另行制定準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。

　　《通告》自2024年11月18日起執(zhí)行。

　　(記者 吳昌永 胡琳)