近日，自然資源部辦公廳印發《優化不動產登記營商環境提升便利化水平典型案例匯編》，西安市“交房即交證”改革案例成功入選。“交房即交證”讓購房人在收房的同時即可領取不動產權證書，創下了不動產登記的“西安速度”，不斷提升群眾和企業的獲得感、滿意度。

　　西安在商品房預售買賣合同簽訂環節，將“交房即交證”作為約定條款，由開發企業和購房者在簽訂合同的時候進行選擇確認，督促開發企業積極履行主體責任，引導購房人及時提供辦證材料，實現開發企業在交房同時為購房者一并發放《不動產權證書》。同時，西安大力優化項目審批手續，在核發建設工程規劃許可及施工許可時，明確各類技術指標，確保“圖證一致”，開發企業須“照圖施工”，不得擅自變更，確需變更的應重新報審，各部門加強事中監管，確保規范施工，順利驗收。施工完成后，開發企業應積極建設輔助工程、配套設施，加快準備驗收材料。按照“同時受理、聯合驗收、限時辦結、統一確認”的原則，開展聯合驗收。驗收合格后，由開發企業及時委托房產測繪機構實施房屋實測，審核成果推送至不動產權籍調查部門、稅務部門使用。此外，在確保線下稅費繳納窗口便捷服務的基礎上，西安積極拓寬網上繳費渠道，購房群眾可通過手機客戶端、PC端繳費，并將結果推送至住建、不動產登記部門使用，簡化群眾提交材料，優化辦理事項。以“交房即交證”改革為抓手，聚焦“優服務、增便利”，大力推進不動產網辦系統優化完善，使開發企業和購房人可以通過不動產企業端、“i西安”APP網上申請不動產登記，并推送電子證照，實現“零跑路”，切實提升企業群眾辦事便利度和獲得感。開發企業在約定交房前將交收房通知、辦證申請、契稅繳納方式一并告知購房人。不動產登記部門全程牽頭協調，指導幫助，對按期按要求提供材料的購房人，實現一手拿鑰匙、一手拿證書。

　　“交房即交證”改革，圍繞開發企業新建商品房不動產登記辦理全生命周期工作，整合驗收、房產測繪后期流程，將測繪成果審核、權籍調查、不動產首次登記、稅費繳納整合為“交房一件事”，利用線上線下多渠道手段，不再讓企業群眾“多頭跑”。通過流程再造、信息共享、并聯審批、壓縮時限、服務提質等措施，將涉及多個部門的流程和環節整合優化為“一件事”，實行“一次辦”，實現企業從項目竣工到完成登記的辦理總時限壓縮50%以上，全程開辟綠色服務通道，贏得了開發企業及購房人的一致好評，并取得了良好的社會效應。為實現購房人在交房現場領取不動產權證書，大幅壓縮不動產首次登記、商品房轉移登記辦理時限，簡化申請材料，引導企業群眾網上辦，一次性辦結符合條件購房人的不動產權證書，開發企業一次性領取，交房現場群眾一手領鑰匙，一手拿證書。

　　(首席記者 龔偉芳)