各界新聞網訊(記者 王路)近日，貝殼陜西商業辦公業務正式上線，涵蓋了商鋪租賃、商鋪買賣、寫字樓租賃、寫字樓買賣四類業務，包含商業、辦公、倉儲、物流廠房等多種物業類型，致力通過更聚焦的商業辦公資源、更專業的經紀人團隊、更優質的服務品質和更高效的服務效率，推動商辦房源需求用戶找房購房體驗全面升級。

　　商辦市場在中國的發展歷史已超過25年，逐漸成長為房地產業僅次于住宅市場的第二大市場。隨著城鎮化進度的不斷深入，第三產業(即服務業)體量和增加值占比逐年上升，商辦市場作為服務業的重要載體之一，將會迎來更多的需求。然而不同于住宅市場，商辦市場受限于目前較為封閉的市場信息壁壘、相對模糊的行業分工、大規模高品質渠道團隊缺席現狀，行業亟需變化，近年來已有不少商辦機構在嘗試擁抱數字化并建立專業去化的渠道團隊。

　　面對越來越廣闊市場和行業發展瓶頸，新上線的貝殼陜西“商辦”板塊將如何整合資源和智慧優勢，持續發力，于行業萬山叢中樹立專屬自身的“新商辦”閃亮旗幟。2月14日，記者專訪了貝殼陜西商辦業務中心負責人黃萬龍。

貝殼陜西商辦負責人黃萬龍

　　據黃萬龍介紹，近年來，以萬達、華潤置地、龍湖等為代表的品牌開發商們入駐全國各大城市，不僅帶來了住宅市場的增長，也為商辦市場注入新的活力，各種標準化寫字樓成為大中小型各類企業落地的首選。貝殼研究院《2021年中國“新商辦”行業發展研究報告》統計顯示，從市場規模看，近十年來全國商辦面積復合增長率均超過10%，商辦類企業數量接近2500萬個，共有約75萬名商辦類從業人員，推動了各城市的快速發展。

　　2018年1月，貝殼商業地產啟動，并為之配置了專業的產研開發團隊，框定了物業類型為商鋪、寫字樓的房產開展工作。

　　通過對成都、廣州、上海鏈家商辦事業部業務實踐的分析總結，現在貝殼陜西省區開啟商業地產業務，提供商鋪租售和寫字樓租售服務。正是處于大框架下的業務探索階段，陜西省區正在對商業地產的業務模式、系統組織、機制規則等板塊進行積極的市場探索。

　　“十四五”時期，西安“一帶一路”綜合試驗區建設高質量發展，持續擴大開放，促進形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。在此期間，貝殼通過在住宅領域探索出先豎后橫的戰略路徑和底層邏輯成功模式，貝殼商業地產也將繼續遵循貝殼的戰略和增長計劃，堅持真房源管理，堅持高品質服務，聚合行業的人才，并借助于貝殼的技術優勢，通過高質量的數據、信息，提升用戶的消費體驗，強化交易的可控和安全性，并將其賦能全行業，構建品質居住服務的良性生態，為整個商業地產行業帶來更多的價值，堅持長期主義。

　　立足于“讓居住更美好”的新定位，貝殼將始終踐行“做難而正確的事”，在未來居住服務業可能成為下一個增長點的趨勢之下，探尋下一階段的貝殼“新商辦”藍海。陜西省區也將在這條跑道上繼續不斷開拓創新，探索更多的可能性與機會，為行業發展貢獻自己的企業力量。