施工面積增速保持平穩、商品房銷售面積同比下降……記者10日從市統計局獲悉，2019年1-4月,西安市房地產開發投資呈現增長較快,施工面積增速保持平穩。

　　開發投資保持較快增長。其中，1-4月,西安市房地產開發投資530.77億元,同比增長15.5%,增速較上年同期提高12.0個百分點,較一季度回落0.4%。從投資構成看，1-4月,建筑安裝工程投資404.45億元,增長17.1%,增速較上年同期提高27.4個百分點,占西安市房地產開發投資的76.2%,拉動房地產開發投資增長12.8個百分點;設備工器具購置投資5.83億元,下降15.9%;土地購置費106.28億元,增長32.6%。從投資類型看，1-4月,西安市住宅投資387.56億元,增長21.5%,增速較上年同期提高17.9個百分點;辦公樓投資35.06億元,下降3.2%;商業營業用房投資48.44億元,下降22.0%,其他投資59.71億元,增長41.3%。

　　施工面積增速保持平穩。1-4月,西安市房地產開發房屋施工面積14524.99萬平方米,增長7.7%,增速較上年同期提高11.6個百分點,較一季度回落0.3個百分點。其中,住宅施工面積10368.02萬平方米;辦公樓981.69萬平方米;其他房屋1598.84萬平方米,分別增長11.6%、2.8%和1.5%;商業營業用房施工面積1576.43萬平方米,下降5.2%。1-4月,西安市新開工面積484.72萬平方米,增長4.9%,增速較上年同期提高45.0個百分點,較一季度回落15.6個百分點。

　　商品房銷售面積同比下降。1-4月,西安市商品房銷售面積548.87萬平方米,下降9.4%,降幅較上年同期擴大8.1個百分點,較一季度回落9.6個百分點。其中,住宅銷售面積460.84萬平方米,下降8.1%;辦公樓29.58萬平方米,下降30.2%;商業營業用房19.92萬平方米,下降55.2%。分區域看，1-4月,區縣商品房銷售面積162.36萬平方米,下降42.0%,降幅大于西安市32.6百分點,下拉西安市商品房銷售19.4個百分點。開發區(不含西咸新區)銷售面積291.67萬平方米,增長4.6%。

　　商品房待售面積持續減少。截至4月末,西安市商品房待售面積211.48萬平方米,較上年同期減少118.77萬平方米,較一季度減少3.97萬平方米。其中,住宅待售面積較上年同期減少63.13萬平方米。(梁   璠)