中國指數研究院報告顯示，去年其監控的商業地產百強企業經營性物業平均租金為72.4元/㎡·月，同比增長6.5%。從結構上看，這些企業內部平均租金水平差異明顯，第一梯隊已突破300元/㎡·月;第二梯隊超過100元/㎡·月;第三梯隊則不足100/㎡·月。

　　從出租率來看，百強企業重點項目平均出租率為93.8%，較2017年提高0.1個百分點，各企業平均出租率差異相對較小，基本上都維持在90%以上。在經濟與消費增長面臨大挑戰的背景下，商業地產百強代表企業重點項目的出租經營水平有一定增長，除了區域布局及產品等結構性因素以外，也與各自把握行業趨勢、核心運營能力有關。

　　上述報告認為，新型城鎮化是經濟發展強大內在動力，也為商業地產發展帶來了黃金機遇。預計到2020年，我國常住人口城鎮化率將達到60%左右，戶籍人口城鎮化率達到45%左右，努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶，經濟和商業內生動力仍有較大釋放機遇。不過，也有業內人士指出，城鎮化中不同區域租金水平存在差異，可能對開發和運營企業的租金收入產生影響。 華商報記者 李程