西安市統計局近日發布的數據顯示，2019年上半年，西安商品房銷售面積總量增速同比下降。上半年,西安市商品房銷售面積超過1千萬平方米,達到1154.34萬平方米,同比下降7.9%。增速分別較上年同期和上半年回落17.9和8.1個百分點,較全國、全省低6.1和10.2個百分點。

　　從銷售分類看,西安市住宅銷售面積933.12萬平方米,下降10.8%;辦公樓銷售面積88.46萬平方米,增長15.4%;商業用房面積52.10萬平方米,下降37.6%;其他用房面積80.65萬平方米,增長74.8%。

　　待售面積繼續減少。截至6月末,西安市商品房待售面積(以建成未售出商品房面積)200.61萬平方米,較上年同期減少96.81萬平方米,較5月末減少7.29萬平方米。其中,住宅待售面積較上年同期減少39.64萬平方米,較5月末減少5.18萬平方米。

　　庫存減少明顯,供應失衡需關注。截至6月末,西安市商品房待售面積同比下降32.5%,降幅較上年同期擴大8.9個百分點,去化周期(以建成未售出商品房面積)為14.1個月;其中,住宅待售面積降幅較上年同期擴大10.2,去化周期為5.3個月,遠低于西安市商品住房庫存去化周期8-12個月的合理區間;辦公樓、商業營業房和其它房屋去化周期均保持在10.0以上。住宅去化周期的縮短,供應結構失衡需關注。(劉百穩)