一房多賣、惡意炒作、陰陽合同、隱瞞欺詐、無證售房……針對房地產市場存在的一些亂象，西安市住建、市場監督等七部門昨日聯合下發通知，嚴厲打擊各類涉房違法違規行為。

　　拒不整改或整改不到位將被聯合懲戒

　　今年以來，西安市不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度，查處了一批違規售房的房地產企業和經紀機構。對32家房地產開發企業實行了記分，對15家房企暫停房屋網簽銷售，對4家進行暫停房屋網簽及新申請預售許可;對114家房屋經紀機構實行了記分，13家被暫停網簽資格;對15家未取得商品房預售許可證的房企進行了行政處罰。

　　據西安市住建局相關負責人介紹，此次對房地產市場亂象的治理工作將持續到年底，重點檢查開發企業、經紀機構、物業服務企業、住房租賃企業的投機炒房、違法違規租售、物業違規經營、虛假廣告宣傳等行為。對發現存在問題的限期整改，依照相關規定嚴肅處理。對拒不整改或整改不到位、性質惡劣造成嚴重影響的，及時通報有關單位，納入誠信體系，實施聯合懲戒。

　　2020年1月，各單位要對本次市場亂象治理工作開展情況及成效進行認真總結，針對發現的問題，完善政策措施，完善房地產市場監管機制。

　　打擊侵害群眾利益的違法違規行為是治亂之重

　　通知要求，各單位要切實履行主體責任。要把打擊侵害群眾利益的違法違規行為作為治理房地產市場亂象的重中之重，加強此次專項治理工作的組織領導，暢通投訴舉報渠道，全面排查整治。各區、縣、開發區相應職能部門要接受對口市級單位業務指導，每月將治理情況報市級單位。各市級單位于每月5日前將上月治理情況及典型案例(至少2起)報市住建局，2020年1月10日前報本次專項治理工作總結。

　　要建立部門聯合、多方參與、密切協作的工作機制，對發現的違法違規線索，要及時移交屬地責任單位依法查處，形成合力，全方位、多角度精準打擊，確保治理工作取得實效。

　　對治理工作中發現的違法違規行為，視情節輕重可采取書面警告、約談負責人、公開曝光、暫停網簽、停業整頓、吊銷資質和執照、行政處罰以及納入多部門聯合懲戒實施各類市場限制措施等。

　　涉嫌隱瞞包庇濫用職權的要堅決問責

　　通知明確，要營造良好輿論環境。及時通過報紙、網站、新媒體等加強政策解讀，正面引導輿論，廣泛發揮社會監督作用，對群眾反映強烈、問題突出的要重點調查處理，并定期集中曝光典型案例，為房地產市場營造良好輿論環境。

　　同時，強化督查問責機制。對治理工作中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的工作人員，要堅決問責;對工作開展不力、進展緩慢的單位，要跟蹤督查、通報批評。要堅持整頓規范與制度建設并重、專項整治與日常監督并重、加強管理與改善服務并重、投訴受理與主動監管并重，建立健全房地產行業信用體系，積極推進房地產領域守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制建設，推動長效機制建設。 華商報記者 陳思存

　　>>咨詢投訴

　　西安申請保障房,不收費!

　　有問題撥打這些電話

　　華商報訊(記者 陳思存)6月5日，西安市保障性住房管理中心發布《關于申請保障性住房有關事項的公告》，提醒市民申請保障性住房的全部流程均不收取任何費用。

　　近期，西安市保障性住房管理中心發現有人在微信中發布保障房(包括廉租房、公租房、經適房、限價房)相關虛假信息，以代辦保障性住房資格審核的名義非法收取代辦費。為維護廣大群眾的合法權益和財產安全，市住建局明確：申請保障性住房的全部流程均不收取任何費用;申請審批程序為社區受理，街辦、區住房保障中心進行審核并公示。

　　如果有保障房申請、投訴等方面的問題，可撥打各區縣相關電話進行咨詢、投訴。

　　附：投訴咨詢電話

　　■西安市保障性住房管理中心 電話：87619420、87619419

　　■新城區住房保障中心 電話：87424250

　　■蓮湖區住房保障中心 電話：87613413

　　■碑林區住房保障中心 電話：89625345、89625346

　　■雁塔區住房保障中心 電話：68523470、85269700

　　■未央區住房保障中心 電話：86272174、89373515

　　■灞橋區住房保障中心 電話：83546776

　　■灃東新城管委會國土資源和房屋管理局 電話：89143779

　　■長安區住房保障中心 電話：85656701

　　■高新區保障性住房建設管理中心 電話：88333728

　　■經開區國土資源和房屋管理局 電話：86523464

　　■曲江新區住房保障工作領導小組辦公室 電話：68660191

　　■西安國家民用航天產業基地管委會房屋管理局 電話：85688771

　　>>多知道一些

　　◆申請時需提供什么材料?

　　①資格申請審核表;

　　②申請人及家庭成員身份證、戶口簿;

　　③婚姻證明;

　　④其他需要提供的材料。

　　◆在哪領取公租房申請表?

　　①西安市城六區戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區或人才交流中心;

　　②西安市五區二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區;

　　③非西安市戶籍的群眾，在其居住所在地社區。

　　◆在哪領取購置型保障房申請表?

　　①西安市城六區、長安區戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區;

　　②非西安市城六區、長安區的群眾，在其工作單位所在地社區。 華商報記者 陳思存

　　>>凈化市場

　　整頓規范房地產市場省、市在行動

　　5月31日

　　◎陜西省住建廳發布《進一步加強商品房預售管理工作》，要求從4個方面進一步加強商品房預售管理工作：嚴格商品房預售許可審批、嚴格執行商品房預售許可的公開公示制度、加強事中事后監管、加大自查檢查。

　　6月4日

　　◎西安市房管局發布《關于購房資格審查的聲明》，對偽造相關資料、騙取購房資格的行為保持高壓打擊態勢，堅決維護當地房地產市場秩序。對惡意擾亂房地產市場秩序的，將其列入失信人員黑名單，并通報相關部門實施聯合懲戒。

　　6月5日

　　◎西安市保障性住房管理中心發布《關于申請保障性住房有關事項的公告》，提醒廣大市民申請保障性住房的全部流程均不收取任何費用。有問題，可撥打各區縣投訴咨詢電話。

　　◎西安市住建、市場監督、住房公積金、稅務、公安、銀行、金融等七部門聯合下發通知，從5月起至年底前深入開展房地產市場集中整治，凈化市場環境，促進房地產市場平穩健康發展。 綜合

　　>>典型案例

　　號稱交1.8萬元就能辦公租房

　　拖了半年多才退完錢

　　吹噓有關系能搞到公租房指標，每套收取手續費18000元，無論條件是否符合都能辦下公租房。李女士付了4套手續費共計72000元，約定交房時間已過數月，卻遲遲沒見到房子。

　　家住西安北郊的李女士介紹，去年下半年她從熟人處得知，西安市未央區鳳城十二路匯通太古城一期北門新家園房產中介(以下簡稱新家園)負責人連某能夠辦理公租房，只要交18000元，無論條件是否符合都能辦下來。李女士想到有幾個親戚無力購買商品房，如果能夠通過關系辦理公租房是個好事情。為了安全起見，李女士到新家園房產中介見了連某。連某自稱以前成功辦過，還提到小區和人名。李女士反復試探中，連某講了辦理過程，并提供了自己中介公司的營業執照和他本人居住的小區。李女士看到營業執照寫著連某的名字，跟自己住在同一個小區，便對連某多了一些信任。

　　李女士又到小區熟人處核實，確定連某的確有能力辦成公租房，便將4位親戚信息以及72000元交給連某，全權委托其辦理公租房。

　　去年11月，約定的選公租房時間到了，連某提供的西安市公租房小區分布及名單與網絡公布的不一致。李女士多次找到連某提出退錢，連某稱錢轉給辦事的人了。事情沒有辦成，退回來需要一個過程，又拖了兩個多月。之后，李女士自已出錢先退回親戚一部分并報警。

　　5月30日，記者以李女士親戚身份來到新家園房產中介，連某稱一部分錢已退還李女士，還有一部分錢等別人給他轉錢后會全部退還。記者詢問，到底有沒有能力辦到公租房的事情?連某稱，他以前的確辦成過，否則也不會接這個單子，這次沒辦成功有多方面的原因。當晚7時許，連某將剩余的錢款退還李女士。

　　6月2日，華商報記者針對李女士的遭遇向西安市房管局工作人員反映，工作人員稱，申請保障性住房，不收費，無中介，不代辦!并且有嚴格的審查程序，審核通過就能分到住房。交錢就能住上保障房純屬無稽之談。并提醒市民：想要申請保障性住房一定要走正規程序，千萬不要輕信所謂有關系，以免上當受騙損失錢財。