原標題：西安市住建局發出風險提示：警惕“高收低租”的租房風險

　　西安市住房與城鄉建設局發出風險提示，要警惕租賃企業或經紀機構“高收低租”帶來的租房風險，防止自身權益受到損害。

　　該局房屋租賃管理處相關工作人員介紹，近期，該局發現個別住房租賃企業或房產經紀機構在經營住房租賃業務時因不規范經營、管理不善等原因，導致公司不能按合同約定及時支付房屋業主(房東)租金，從而使房屋業主驅趕承租戶，造成房屋承租戶利益受損的現象時有發生，因此，為防范風險，現向有住房租賃需求的市民朋友們進行風險提示：

　　一是選擇正規且市場信譽度高的住房租賃企業或經紀機構租賃房屋，及時查看其營業執照及相關資質，對企業委托的出租房源，一定要查看房屋業主(房東)與該公司之間簽署的委托協議書(或合同)，了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出決定。

　　二是在向住房租賃企業或經紀機構支付房屋租金時，盡量選擇短期支付房租，注意避免一次性支付較大額度的房租，以免因公司不能正常經營時造成較大利益受損。

　　三是租房過程中，要及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業或經紀機構“高收低租”帶來的租房風險，防止自身權益受到損害。

　　四是簽訂租賃合同時，建議下載使用西安市住房和城鄉建設局官方網站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約，盡量避免使用非示范文本的租賃合同，導致合法權益受損。(記者 陳思存)