原標(biāo)題：西安二手房掛牌價(jià)繼續(xù)下跌 最新均價(jià)15854元/平方米

　　近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布第11周(3月11日至17日)百城二手房、租賃市場(chǎng)以及西安市場(chǎng)數(shù)據(jù)報(bào)告，報(bào)告稱，第11周百城二手住宅掛牌均價(jià)為14858元/平方米，環(huán)比上周上漲0.16%。20個(gè)重點(diǎn)城市第11周租金均價(jià)為43.65元/平方米/月，環(huán)比微跌0.03%，市場(chǎng)保持平穩(wěn)。值得關(guān)注的是，西安二手房全市掛牌均價(jià)15854元/平方米，與上周相比，價(jià)格繼續(xù)小幅下降。

　　全國(guó)二手房、租賃市場(chǎng)整體平穩(wěn)

　　記者從諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)了解到，上周，全國(guó)百城二手住宅掛牌均價(jià)為14858元/平方米，環(huán)比上周上漲0.16%，漲幅與上周持平，市場(chǎng)在平穩(wěn)過渡中。

　　從城市等級(jí)來(lái)看，監(jiān)測(cè)三四線城市二手住宅掛牌均價(jià)繼續(xù)上漲，監(jiān)測(cè)二線城市環(huán)比微漲，一線城市持續(xù)下跌。其中監(jiān)測(cè)三四線城市均價(jià)10550元/平方米，上漲0.42%;監(jiān)測(cè)二線城市均價(jià)18242元/平方米，小幅上漲0.09%;一線城市均價(jià)55383元/平方米，下跌0.42%;其中二線城市變化幅度最小，西安上周下跌0.06%，哈爾濱、濟(jì)南都是微降狀態(tài)，福州、烏魯木齊是微漲狀態(tài)，與二線城市變化幅度不大的情況基本相符。

　　租賃市場(chǎng)方面，在春節(jié)后的高峰之后逐漸回歸理性，20個(gè)重點(diǎn)城市2019年第11周租金均價(jià)為43.65元/平方米/月，環(huán)比微跌0.03%，市場(chǎng)保持平穩(wěn)。整體而言，在全國(guó)20個(gè)城市當(dāng)中，租金上漲、下跌城市數(shù)量不變。西安本地平均租金28.11元/平方米，環(huán)比下跌0.39%。

　　西安二手房掛牌價(jià)繼續(xù)下跌

　　7城區(qū)均下跌

　　數(shù)據(jù)顯示，上周西安二手房全市掛牌均價(jià)15854元/平方米，與第10周相比，價(jià)格繼續(xù)小幅下降，全市各區(qū)掛牌量為65500套。

　　從各區(qū)域掛牌均價(jià)來(lái)看，主城區(qū)二手房平均單價(jià)中，曲江新區(qū)以掛牌為23552元/平方米居各區(qū)域之首，新城區(qū)均價(jià)最低，為13290元/平方米。上周，城區(qū)中3個(gè)城區(qū)價(jià)格上漲，7個(gè)城區(qū)價(jià)格下降，綜合所有城區(qū)，價(jià)格變動(dòng)不大，其中，碑林區(qū)漲幅領(lǐng)跑，環(huán)比上漲0.12%，每平方米上漲12元/平方米。在商圈漲降價(jià)排名里，漲價(jià)房源量排名第一的是未央?yún)^(qū)經(jīng)開區(qū)，降價(jià)房源量排名第一的城區(qū)是浐灞區(qū)域浐灞商圈。

　　近日，姚女士剛將曲江一套100平方米左右的房子掛牌出售，掛牌價(jià)為180萬(wàn)。在掛出的一周時(shí)間內(nèi)，中介反饋說(shuō)，有幾組咨詢的客戶，但是覺得總價(jià)稍高，還需考慮一下。中介機(jī)構(gòu)工作人員表示，近期二手房市場(chǎng)比較平穩(wěn)，價(jià)格有所回落，客戶的購(gòu)買熱情也有所下降。 華商報(bào)記者 杜蒙 狄芳