房屋是百姓生活中不可缺少的重要場所，但近年來，因房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人安全意識不足，出現(xiàn)私搭亂建、增層加建、隨意拆改結(jié)構(gòu)、野蠻裝修、超用途超負荷使用房屋等行為，造成了多起房屋安全事故，為持續(xù)加強房屋安全使用管理工作敲響了警鐘。對此，西安市房屋安全鑒定服務(wù)中心主任陳克提醒市民，在房屋裝飾裝修、日常使用過程中，要注意房屋使用安全，一旦出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化等危險問題，要及時進行安全鑒定，以免意外發(fā)生。

　　11家房屋安全鑒定機構(gòu)被約談

　　今年，市房屋安全鑒定服務(wù)中心充分發(fā)揮職責作用，主要完成了編寫《西安市城鎮(zhèn)既有房屋抗震隱患排查技術(shù)規(guī)程》地方標準、編寫《西安市房屋安全鑒定報告編寫導則》、做好鑒定機構(gòu)的檢查管理、開展“關(guān)愛房屋，平安萬家”房屋使用安全主題宣傳活動等工作。

　　其中，對全市各鑒定機構(gòu)進行兩次全覆蓋檢查，對開展鑒定工作不規(guī)范的11家鑒定機構(gòu)進行了約談處理，有效維護了市場秩序。組織開展“鑒定機構(gòu)交流座談會”，對進一步規(guī)范鑒定行業(yè)以及推進處遺工作有著重要意義;組織全市各區(qū)縣開發(fā)區(qū)住建局、各鑒定機構(gòu)召開房屋安全鑒定工作培訓會，提高房屋安全管理人員及從業(yè)人員專業(yè)技術(shù)能力;開展了鑒定報告復核工作，邀請專家教授對21家鑒定機構(gòu)抽取的60份鑒定報告進行了復核，進一步規(guī)范了鑒定機構(gòu)鑒定行為，提高了鑒定報告編寫質(zhì)量。

　　房屋整體結(jié)構(gòu)的核心構(gòu)件包括哪些?

　　房屋主要由承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)三大部分構(gòu)成。其中，承重結(jié)構(gòu)是指直接把本身自重以及各種外加作用力傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接點，如：墻、柱、梁等。圍護結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間，構(gòu)成建筑空間，抵御環(huán)境不利影響的構(gòu)件，包括屋頂、墻體、門、窗等。基礎(chǔ)是建筑物在地面以下的部分，它承受著建筑物的全部荷載。

　　因其承擔的功能各有不同，要求建筑的承重結(jié)構(gòu)堅固、穩(wěn)定、承載力強;圍護結(jié)構(gòu)保溫、隔熱、隔聲、防水、防潮、耐火、耐久;基礎(chǔ)堅固、穩(wěn)定、耐水、耐冰凍、耐腐蝕。

　　如何正確使用房屋?

　　一是要杜絕破墻打洞、私自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。二是要注意防火防爆。不玩火，不超負荷用電，用火用電用氣時要保證有人在場，安全使用。三是要定期進行房屋體檢，看看房屋有沒有傾斜、裂縫等，及時進行處理。

　　在日常生活中，怎樣檢查房屋的安全?一看樓棟有無傾斜，梁、柱是否出現(xiàn)明顯彎曲或裂縫，外墻有無明顯長條裂縫，如有，人員應立即撤離，并對房屋進行安全鑒定。二看天花板墻皮有無大范圍脫落、發(fā)霉，墻面、地面鼓包或下陷，如有，應及時進行檢修。三看墻角有無八字形或斜向裂縫，墻面上部有無長條橫向裂縫，墻面有無長條斜裂縫或多條寬度較小的斜裂縫，墻底有無多條豎向裂縫，如有說明房屋存在明顯的風險隱患，人員應及時撤離，并對房屋進行安全鑒定。

　　裝飾裝修過程中應注意這三大問題

　　房屋粗暴裝修，最容易對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，甚至造成房倒屋塌、傷人毀物的嚴重后果，因此，在裝飾裝修過程中，一定要注意做到這幾點：

　　一是不能亂拆亂改。隨意拆墻破洞、改變戶型結(jié)構(gòu)，有可能損壞承重體系，造成坍塌。

　　二是不能亂建。部分城中村自建房擅自在樓層上繼續(xù)加建、擴建，超過基礎(chǔ)和地基的承受能力會造成坍塌、損毀，甚至可能造成重大事故。

　　三是不能擅自改變用途。部分群眾擅自將樓頂改建為魚塘、花園或倉庫，擅自在樓層中增建夾層，易導致房屋出現(xiàn)滲漏、開裂，造成風險。

　　房屋出現(xiàn)什么樣的情況需要鑒定?

　　房屋使用安全責任人應當加強安全用房意識，做好房屋日常維護和房屋體檢，根據(jù)《西安市城市房屋使用安全管理條例》規(guī)定，出現(xiàn)以下情況，房屋使用安全責任人應當委托房屋安全鑒定：房屋地基基礎(chǔ)出現(xiàn)凹坑、下陷、裂縫;梁、柱等承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫;墻體鼓包、開裂;發(fā)生火災、爆炸等意外事故，或遭遇洪水、地震等災害導致房屋受損。

　　如您需申請房屋安全鑒定，可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站，通過信息查詢-資質(zhì)查詢-房屋安全鑒定機構(gòu)名錄及報告查詢功能，了解已在市住建局備案、具備鑒定資質(zhì)的機構(gòu)信息，如信用等級、辦公地址、聯(lián)系方式等。(首席記者 梁璠)