“竣備當天出大產證，這效率必須點贊!接下來就能實現交房即交證，業主也能自行辦證了!太方便了!”近日，高新區“中海·學仕里”項目相關負責人在同時領到《規劃條件核實意見書》《竣工驗收備案表》和《不動產權證書》3個證書后連連稱贊。該項目一天內同時拿到17棟住宅竣工驗收備案表和《不動產權證書》，標志著西安市“驗登合一”“竣工即交證”改革正式落地。

　　“驗登合一”是指在建設項目竣工階段，不動產登記機構預受理登記申請，指導建設企業提前開展地籍調查，并行開展相關審核工作，確保建設項目在完成竣工驗收的同時能夠及時獲得不動產權證書。“竣工即交證”是指在建設項目竣工驗收備案階段，建設單位同步申請“竣工即交證”服務，不動產登記機構提前主動介入，先行開展地籍調查、審核資料等工作，在符合登記要求前提下，建設單位取得竣工驗收備案表時，即辦理不動產首次登記，頒發不動產權證書。為進一步優化營商環境，降低企業建設成本，提升不動產登記辦事效率，西安市資規局、住建局聯合印發《西安市工程建設項目“驗登合一”“竣工即交證”實施方案(試行)》，明確了在項目竣工驗收階段，由不動產登記機構同步完成竣工驗收備案和不動產首次登記，保障重大項目“建成即投用”、開發項目“竣工即交證”。

　　記者了解到，此前，企業取得住宅竣工驗收備案表和《不動產權證書》需依次申辦規劃條件核實、竣工驗收、房屋首次登記。而“中海·學仕里”項目在今年10月即將進入竣工驗收階段時，不動產登記服務部門主動上門服務，通過提前介入、靠前指導、部門聯動，建立竣工驗收備案與不動產登記協同機制;同時，結合“并聯審批”“容缺受理”“聯合驗收”“多測合一”等多項措施順利取得相關證書，為項目節約了至少3個月的時間。

　　今后，西安市將積極推進“竣工即交證”模式常態化，讓更多的項目享受到“竣工即交證”的改革成果，持續推動重點建設項目早開工、早建成、早見效。

　　(首席記者 龔偉芳)