漢中市委宣傳部、市政府新聞辦日前召開新聞發布會向社會發布，《漢中市住宅小區物業服務監督條例》將于9月1日起施行。

　　隨著經濟發展和社會進步，人民群眾對住房的關注點也從“住有所居”的剛性需求提升到“和美宜居”的品質追求，對加強物業監督管理，改善居住環境提出了更高要求。《條例》通過地方立法創新制度設計，細化補充銜接上位法規定，破解物業服務監督難題，維護有關各方合法權益，提升物業服務與管理水平，是落實立法為民思想，滿足人民日益增長的美好生活需要的現實要求，對于發揮立法引領和推動作用，推進市域基層社會治理體系和治理能力現代化，具有十分重要的意義。

　　《漢中市住宅小區物業服務監督條例》分為總則、監督的主體、監督的內容、監督的措施、法律責任、附則，共六章六十條。緊緊把握“以服務為主體，以監督為方式”的總體思路，聚焦漢中物業監督管理中業主反映最強烈、矛盾最集中的焦點難點設計制度和措施，采用“小切口”立法，不貪大求全，注重解決實際問題。《條例》將黨的領導貫穿于物業服務監督和社區治理全過程、各方面。充分發揮基層黨組織作用，街道黨工委、鎮黨委和社區、村黨組織加強對業主委員會、物業管理委員會和物業服務人的指導和監督。《條例》明確各級政府及相關部門的監督管理職責，強化街道辦事處、鎮人民政府的屬地管理責任，同時充分發揮業主、業委會、物管會的基礎作用和物業服務人的主體作用，構建政府主導、尊重自治、協同治理、依法監管的多元共治格局。

《漢中市住宅小區物業服務監督條例》9月1日起施行

　　《條例》既注重保護業主的知情權、參與權、監督權等合法權益，也依法保障物業服務人的經營自主權和正當權益，力求在業主、物業服務人、建設單位等多方主體之間實現權利義務的平衡。《條例》結合漢中經濟社會發展水平、住宅小區特點和既有管理經驗，制定符合實際、具有可操作性的規定，解決好“由誰監督、監督什么、怎樣監督”的問題，確保法規立得住、行得通、真管用。

　　文/圖 記者 胡毅