近年來，隨著電商的迅猛發展、消費群體的大量流失，使西安市新城區大型商業綜合體發展受到重大沖擊，加之受疫情影響，商業綜合體發展更是舉步維艱。推動大型商業綜合體轉型升級已是形勢所迫、現實所需。

　　11月26日，西安市新城區政協召開專題議政性常委會議，圍繞“新城區大型商業綜合體發展現狀及對策”建言資政。

　　回望新城區商業綜合體的發展之路，從曾經輝煌的解放路商圈、長樂路商圈、胡家廟商圈到現在的群光廣場倒閉、商圈繁華落幕，商業綜合體正經歷著嚴峻考驗。

　　如何重振商圈經濟活力?成為擺在黨委政府面前的一個新的課題。

　　據新城區政協副主席王超介紹，為促進區域經濟發展，新城區政協今年把“大型商業綜合體發展現狀及對策”作為專題議政性協商課題之一，并成立課題組進行專題調研。

　　經過調研發現，新城區內大型商業綜合體起步早、體量大，擁有大型商業綜合體10多家，但整體效益不高，大部分盈利微薄、招商困難，有的商戶處于停業狀態。

　　區政協委員楊海燕說，新城區有10多家大型商業綜合體，營業面積都超過200萬平方米，但年營業額僅80億元，遠遠比不上發展速度。

　　“經營模式單一，交易模式依舊停留在傳統銷售上。”

　　“業態布局不合理，項目定位不明，購物體驗相對較差。”

　　“吸引力整體不強，時尚元素不足，抓不住消費者求新、求異‘眼球’。”

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　　會上，政協委員們結合自身調研情況，說現狀、談問題、獻良策，積極為商業綜合體發展獻上“金點子”。

　　區政協委員方寧建議，政府職能部門要發揮好宏觀引導作用，綜合城區區域人口、消費能力、基礎設施建設等發展定位，研究制定商業綜合體發展專項規劃，優化空間布局，使商業綜合體發展與城市發展相匹配、相適應。

　　方寧的觀點得到區政協常委于長清的認可。“先前新城區也出臺了不少關于優化營商環境的政策，但結合區情不緊，原則性有余、靈活性不足。”于長清建議，解放路商圈商業綜合體已經飽和，不應再增加新的商業綜合體，政府在西安市中醫院老院址等片區招商時應積極引進類似總部經濟、信息技術服務等優質企業，不斷優化區域內產業布局，提升區域消費能力，帶動輻射大型商業綜合體轉型升級。

　　優化營商環境，也是區政協委員辛曉榮關注的問題。她認為，要充分發揮新城區金融街優勢，服務實體經濟，為企業解決融資難問題。

　　針對大型商業綜合體運營管理問題，區政協委員張俊塵建議，要建強管理服務保障團隊，可成立商業服務管理機構，提供從前期定位規劃、招商、再到后期運營管理的全流程、全時域的管理服務。

　　區政協委員湯鑫建議，要加強對傳統百年老字號品牌的振興，引導、支持如珍珠泉、解放路餃子館、聚豐園等具有歷史記憶的“老字號”傳統企業發展，讓消費者在回味歷史中找到“古城記憶”。

　　說不足一點兒也不遮掩，談短板一點兒也不含糊，一個多小時的會議，委員們直陳當前商業綜合體發展面臨的現狀和問題，積極為促進商業綜合體健康發展尋找突破口。

　　聽完委員們的建議，新城區工信和商務局副局長習等選表示，將推進以“互聯網+商貿”運營模式，推動“批發+電商”融合，加快實體市場與電子商務深度融合，實現商品交易市場線上線下融合發展，形成功能于一體的新型商業綜合體。

　　新城區發改委主任趙輝表示，將以制定“十四五規劃”和構建國內國際雙循環為契機，做優商業綜合體發展專項規劃，加強對現有商業綜合體的改造升級，優化區域內產業布局，不斷提升區域消費能力。

　　委員直指問題，職能部門坦誠回應。本次會議將委員們的“金點子”直通政府職能部門，進一步增強了委員履職協商、推動發展的動力。

　　新城區副區長孫偉表示，今后工作中將積極吸納借鑒委員提出的意見建議，結合區情實際，不斷優化服務、加強保障，在危機中育新機，不斷推動商業綜合體轉型升級。

　　新城區政協主席王軍民強調，委員們要繼續圍繞新城區經濟發展中的大事要事、熱點難點問題，持續深入跟蹤調研、認真梳理總結、積極建言獻策;相關職能部門要對協商提出的意見建議，認真分析研究，并結合工作任務和區情實際，積極采納落實，推進協商成果轉化落地。（首席記者 李榮 通訊員 王寧）