貝殼研究院1日發布的租賃市場季報顯示，一季度，全國百城住房租賃市場總體活躍度提升，但受疫情反復等因素影響，多數城市3月租房旺季“缺席”，百城租金環比穩中有跌。

　　報告指出，春節后流動人口返城、春節后職場人職位變動或因上學而租房的需求較為旺盛，2月全國百城租賃成交量環比翻倍增加，租賃旺季顯現。不過3月份疫情呈現點多、面廣、頻發的狀態，多地受到疫情防控影響，當月全國百城租賃成交量環比僅增加1.4%。

　　從城市來看，一季度，100個城市中，70個城市租賃成交量環比增加，30個城市租賃市場環比降溫，這些城市多為三、四、五線城市。此外，受到疫情影響，一線城市上海、深圳以及二線城市蘇州、廈門、鄭州、長春等租房市場也有所降溫。在貝殼研究院監測的省會城市中，除鄭州、長春、呼和浩特外，其余省會城市租賃市場一季度均環比升溫。

　　值得注意的是，受疫情影響，3月份，多數城市未迎來傳統租賃旺季，全國百城中僅31個城市3月租賃成交環比增加超過10%，41個城市租賃成交環比減少。

　　從租金來看，報告指出，一季度中國百城租金水平穩中微跌，超五成城市租金環比下跌。數據顯示，一季度百城租金水平為每平方米35.4元(人民幣，下同)，環比微跌2.6%，同比微跌2.8%。

　　百城中，一季度54個城市租金水平環比微跌。其中，一線城市中，北京租金環比基本持平，上海、廣州、深圳租金均環比下跌。新一線城市中，成都、長沙、西安、佛山、武漢等5個城市租金環比微漲或持平，其余均環比下跌。三線城市中長三角地區城市租金環比微漲，東南沿海、西部、西北地區多數城市租金環比微漲或持平。

　　從成交周期來看，一季度百城房源成交周期為67天，環比延長16.1天，同比延長4.9天。房源出租難度提升，房東出租信心減弱。(記者 龐無忌)