即日起，西安將嚴肅查處國家機關人員在建設用地規劃變更、容積率調整等城市規劃中玩忽職守、權錢交易等違紀違法行為。

文化、教育等用地原則上不得變更為商業住宅

為進一步堅持剛性約束，嚴格依法執行城市規劃，保持用地規劃結構平衡，引導西安市房地產市場平穩、健康、可持續發展，近日，西安市政府發文加強西安市用地規劃管理工作。

文件要求嚴格執行城市總體規劃、分區規劃和控制性詳細規劃。嚴格按規劃用地性質依法依規審批項目。所有非住宅類房地產項目均不得變更為住宅用地。

原通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，原則上按規劃執行，需要變更土地性質的，按程序報市政府研究。

規劃或土地證載的各類綠地、交通、市政基礎設施用地，以及公共服務和公共管理設施用地，文化、教育、科研、醫療和體育等用地，原則上不得變更為商品住宅或商業類開發用途。

商品住宅用地可變更為商業用地

此外，還要加強工業、物流倉儲等產業用地管理。工業、物流倉儲用地如需變更為其他用途的，按程序重新研究審定、核發規劃條件。鼓勵支持商品住宅用地變更為商業用地用于建設高品質特色酒店。

在全市各區、開發區范圍劃定重點區域的所有項目規劃條件和建設方案須報市政府審議；及時修訂《西安市建設用地規劃條件管理規定》，抓緊完善用地性質變更相關程序；對全市涉及用地性質變更事項，均須統一由市規劃部門按程序上報市政府研究審定。

嚴查國家機關人員在建設用地規劃變更、容積率調整等城鄉規劃工作中玩忽職守、權錢交易以及未履行法定公開程序擅自變更規劃用地性質的違紀違法行為。（記者 卿榮波）