2022年11月14日，中國銀保監會、住房和城鄉建設部、中國人民銀行聯合發布《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，指導商業銀行按照市場化、法制化原則，向優質房企出具保函置換預售監管資金。2022年12月20日，西安市住建局發布《西安市商品房預售資金監督管理實施細則》公開征求意見。在此背景下，興業銀行西安分行立即組建房地產健康發展工作專班，通過優化工作機制、傳達宣貫“金融十六條”精神及要求、解讀最新房地產政策，調整下階段業務策略等措施全面落實房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。

　　政策出臺后，興業銀行西安分行工作專班立即分頭調研轄內房企或項目公司，客戶一致提出向銀行申請開立商品房預售資金監管保函可盤活預售資金，能有效緩解當前資金壓力。

　　興業銀行西安分行結合某地產商單筆業務需求，對保函置換額度、風險防范、資金用途、期限等關鍵要素進行研判并快速制定風險防控措施，于近日實現首批3300萬元業務落地，該行貫徹政策力度及業務辦理效率得到了房企客戶的高度認可。隨后，該行積極對接多家房企開展商品房預售資金監管保函業務，僅2022年 12 月，該行就累計落地商品房預售資金監管保函業務1.11 億元，對應房地產項目7個。

　　下階段，興業銀行西安分行將深入貫徹各項政策要求，積極通過商品房預售資金監管保函業務紓解房企資金壓力，為我省房地產市場平穩健康發展做出更大貢獻。(劉潔)