“小區(qū)要建11號(hào)和13號(hào)樓，但13號(hào)樓沒(méi)有預(yù)售證就已開(kāi)始售賣，且還沒(méi)規(guī)劃手續(xù)……”昨日，合陽(yáng)縣梨花苑小區(qū)A區(qū)業(yè)主趙先生說(shuō)。目前，合陽(yáng)縣住建局房管所已介入調(diào)查。

　　有購(gòu)房者已購(gòu)買沒(méi)規(guī)劃手續(xù)的13號(hào)樓

　　趙先生說(shuō)，他2011年購(gòu)買了梨花苑小區(qū)A區(qū)9號(hào)樓的限價(jià)商品房，小區(qū)共有十幾棟樓房，大概2年前9號(hào)樓前建起圍墻建設(shè)11號(hào)樓，“目前11號(hào)樓主體已基本完工，前段時(shí)間有施工隊(duì)準(zhǔn)備在11號(hào)樓東邊空地施工，大家詢問(wèn)后得知開(kāi)發(fā)商合陽(yáng)縣晨光實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱‘合陽(yáng)晨光公司’)要建一棟5層高的住宅樓，因距離9號(hào)樓太近，業(yè)主制止了施工。”

　　另一位業(yè)主表示，樓距這么近，冬天肯定會(huì)影響1樓至4樓的采光。10月22日，有業(yè)主到合陽(yáng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心咨詢，被告知11號(hào)樓有規(guī)劃手續(xù)，待建的13號(hào)樓沒(méi)有批復(fù)。“雖然13號(hào)樓還沒(méi)建，但現(xiàn)在售樓部已開(kāi)始預(yù)售13號(hào)樓房，聽(tīng)說(shuō)已基本賣完了。”

　　昨日上午，記者見(jiàn)到了已付款購(gòu)買13號(hào)樓的購(gòu)房者老張。他說(shuō)，十幾天前支付了10萬(wàn)元購(gòu)買梨花苑小區(qū)A區(qū)13號(hào)樓的商品房，13號(hào)樓共2個(gè)單元，總高5層，一樓為車庫(kù)，當(dāng)時(shí)售樓部還寫了收據(jù)，售樓人員承諾年底前主體結(jié)構(gòu)就能蓋好。

　　記者在該小區(qū)9號(hào)樓前看到，施工區(qū)域建起了圍墻，9號(hào)樓距施工圍墻不到7米，圍墻內(nèi)能看到有施工車輛和一些灰磚，但未看到有明顯施工痕跡;在施工區(qū)域西側(cè)是已基本完工的11號(hào)樓。

　　縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心：待建13號(hào)樓規(guī)劃手續(xù)未批復(fù)

　　昨日上午，記者以購(gòu)房者身份到梨花苑小區(qū)售樓部詢問(wèn)售賣情況，一工作人員表示，目前梨花苑小區(qū)A區(qū)正在建設(shè)11號(hào)樓，13號(hào)樓近期也會(huì)施工，13號(hào)樓有兩個(gè)單元，正在售賣中。對(duì)于13號(hào)樓是否有規(guī)劃手續(xù)，合陽(yáng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃服務(wù)中心辦公室一負(fù)責(zé)人說(shuō)：“梨花苑小區(qū)A區(qū)在建的11號(hào)樓規(guī)劃手續(xù)已批復(fù)，但待建的13號(hào)樓并未批復(fù)。”

　　合陽(yáng)縣住建局房管所一負(fù)責(zé)人表示，若13號(hào)樓處于待建狀態(tài)，那么肯定沒(méi)有預(yù)售許可，一般情況下需住宅施工到一定程度開(kāi)發(fā)商才能申請(qǐng)預(yù)售許可。若梨花苑小區(qū)沒(méi)辦預(yù)售許可證就預(yù)售商品房，那開(kāi)發(fā)商就違規(guī)了，查證后將處罰。

　　昨日下午，住建局房管所一工作人員回復(fù)，已到施工現(xiàn)場(chǎng)查證，但未見(jiàn)到相關(guān)負(fù)責(zé)人，30日會(huì)再向開(kāi)發(fā)商了解相關(guān)情況。 華商報(bào)記者 唐保虎 文/圖